Repartitoarele de costuri pentru energia termica
Modernizare cu semne de intrebare?
Data: 16-28 februarie 2005
in nr. 1/2005 al “Universului ingineresc” am publicat (la rubrica “Opinii”, pag. 2) o parte din apelul disperat al doamnei Eugenia Iacob din Botosani, victima a modului bizar in care se face facturarea individuala a consumului de energie termica in localitatea dumneaei, in blocurile in care s-au instalat partial repartitoare de costuri.
Pentru a putea raspunde, fie si numai in parte, intrebarilor transante pe care ni le-a adresat doamna Iacob, ne-am adresat domnului Mihail Popescu, secretar general la Regia Autonoma de Distributie a Energiei Termice Bucuresti (RADET), care a avut amabilitatea sa ne acorde un interviu pe aceasta tema.
- V-as ruga in primul rand sa ne precizati daca instalarea si utilizarea repartitoarelor de costuri pentru energia termica sunt reglementate in vreun fel la nivel national, sau fiecare regie teritoriala opereaza dupa propriile reglementari.
- Instalarea repartitoarelor de costuri reprezinta o investitie in proprietatea condominiala, iar regiile de distributie a energiei termice nu au atributii in ceea ce priveste montarea si utilizarea acestor repartitoare. Dar regiile de distributie recomanda utilizarea repartitoarelor de costuri, pentru ca ele reprezinta un sistem de individualizare a consumului la nivel de apartament. Facturarea energiei termice livrate se face insa in continuare pe baza indicatiilor contorului montat la scara sau la nivel de bloc. Aceste repartitoare intervin in etapa a doua, cand se face impartirea cotelor-parti de energie termica la nivel de apartamente, in functie de inregistrarile respectivelor aparate de masura.
- Ce anume inregistreaza, de fapt, un astfel de repartitor?
- El inregistreaza cote-parti din fluxul termic disipat de la agentul termic in cladirea respectiva. Dupa cum se stie, caloriferul este un schimbator de caldura. Prin interiorul sau circula agentul termic, care este purtator de caldura, iar prin exteriorul sau circula aerul din incapere, care preia caldura de la calorifer, racindu-l intr-o anumita masura. Prin cele doua puncte de masura (de temperatura) pe care le are, repartitorul evalueaza acest flux termic calorifer - aer din incapere. Dar nu-l masoara propriu-zis in unitati fizice, ci in cote-parti.
- Cine efectueaza citirea acestor repartitoare?
- Citirea se face de catre o firma specializata, de regula firma care a montat repartitoarele. Aceste citiri sunt apoi introduse intr-un program special de calculator, care realizeaza defalcarea pe apartamente a inregistrarii totale la nivel de scara sau de bloc.
- {i cine anume are dreptul sa controleze aceste firme specializate, sa verifice programele respective de calculator?
- Agentia Nationala de Reglementare in domeniul Serviciilor Comunale a elaborat Ordinul nr. 233/2004 prin care se stabileste procesul de agreare a firmelor care monteaza repartitoarele. Softurile (programele) de repartitie sunt agreate impreuna cu firma respectiva. Firmele agreate si cele in curs de agreare pot fi consultate pe site-ul ANRSC. Asociatiile de locatari/de proprietari care decid sa instaleze repartitoare vor alege o firma agreata, in caz contrar fiind direct raspunzatoare de eventualele efecte negative produse.
- Ce ne puteti spune despre instalarea partiala, eventual individuala, a repartitoarelor? Este voie, este tehnic posibil?
- Conform reglementarilor, trebuie ca toti proprietarii de pe scara sa-si instaleze repartitoare. Din punct de vedere tehnic, montajistii si reprezentantii firmelor straine furnizoare sustin ca este posibil sa se monteze si numai in proportie de 80-85% dintre apartamentele unei scari/unui bloc. Pentru ceilalti se face o evaluare in functie de consumurile inregistrate in cladire, inclusiv se face si o repartizare a cotei-parti care nu este evaluata prin aparatele de masura.
- in scrisoarea doamnei Eugenia Iacob, despre care v-am vorbit pe scurt, se afirma ca indicatiile repartitoarelor pot fi influentate - de exemplu folosind o punga cu gheata - sau ca aceste repartitoare pot fi demontate si remontate dupa bunul plac al proprietarului, fara sa se observe. Dumneavoastra ce parere aveti in aceste privinte?
- Desigur, repartitoarele pot fi influentate de o punga de gheata, dar cine sta sa puna tot timpul o punga cu gheata acolo? Ma rog, romanul este foarte inventiv, se stie. {i la contoarele de energie electrica a bagat filme, agrafe etc. Dar si furtul este o minciuna, si de obicei minciuna are picioare scurte. Cel care fura este descoperit pana la urma, iar pagubele produse celorlalti locatari corecti trebuie recuperate prin reglementari la nivelul asociatiei de locatari.
in legatura cu demontatul, lucrurile sunt foarte clare: in momentul in care proprietarul demonteaza un repartitor, acestuia i se rupe sigiliul, lucru care se poate constata usor.
Vreau sa va precizez ca sistemul cu repartitoare de costuri este folosit de mult timp in tarile occidentale si da rezultate foarte bune. Acest sistem permite ca fiecare sa plateasca atat cat consuma efectiv. Pentru ca nu este vorba doar de aparatul (repartitorul) in sine. Este vorba si despre o valva termostatica - robinetul termostatic - care inlocuieste robinetul obisnuit de la calorifer, fiind astfel posibil sa se regleze debitul agentului termic care intra in calorifer. Implicit, fiecare are posibilitatea sa-si controleze nivelul de temperatura din fiecare camera, eventual sa-l dea la minim in incaperile pe care nu le foloseste temporar.
- Am inteles ca aceste repartitoare confera unele avantaje, dar ele nu sunt de fapt contoare propriu-zise de energie termica. Din cate cunosc, exista si astfel de contoare propriu-zise de apartament. Ce factori limiteaza instalarea de contoare propriu-zise?
- Problema folosirii contoarelor de apartament rezida in faptul ca este necesar ca instalatia de alimentare cu energie termica a caloriferelor sa aiba o anumita configuratie, si anume cu niste conducte pe verticala la nivelul scarii si cu o distributie orizontala la nivelul fiecarui palier. La noi in tara, insa, in momentul de fata circa 99% din proprietatile condominiale sunt construite cu o distributie pe verticala a conductelor de energie termica. Ca atare, pentru a se putea utiliza contoare de apartament ar trebui sa fie reproiectat si reconstruit sistemul de distributie la nivelul blocului, ceea ce inseamna costuri substantiale. De asemenea, contoarele sunt mult mai scumpe, de cel putin zece ori mai scumpe decat repartitoarele de costuri. Desigur, la cladirile noi s-a practicat acest sistem de distributie, dar ponderea lor este foarte mica deocamdata.
De fapt, nici instalarea repartitoarelor nu a atins inca o pondere mare. La nivelul Bucurestiului, din circa 600.000 de apartamente si-au pus repartitoare doar circa 24.000. in tara - mai ales in Ardeal - procentajul este mai mare.
- Iertati-ma, domnule secretar general, dar vreau sa revin asupra necazului semnalat de doamna Eugenia Iacob. Va rog sa ne precizati daca asociatia de proprietari, prin administratia ei, are dreptul - sau eventual chiar obligatia - de a verifica aceste citiri efectuate de firma specializata.
- Pentru aceasta trebuie ca in contractul de asociere sa fie prevazute anumite proceduri. Conducerea asociatiei poate reglementa insa problema in cadrul forului ei suprem - adunarea generala. Aceasta poate hotara intreprinderea diferitelor actiuni, precum si modul in care se desfasoara ele. Hotararile adunarii generale sunt obligatorii atat pentru asociatie ca persoana juridica, cat si pentru fiecare proprietar de apartament. Bineinteles, hotararile adunarii generale trebuie sa tina cont de prevederile Ordinului nr. 233/2004 al ANRSC.
Nota. in discutia cu domnul Mihail Popescu, secretar general al RADET, au fost atinse si alte subiecte, intre care acela al aparatelor de individualizare a consumului de apa rece si apa calda. Acele contoare de apa pe care mai toti ni le-am instalat, dar despre care am aflat cu acest prilej - cu mare surprindere, trebuie sa recunosc - ca nu sunt nici ele utilizate pe post de contoare propriu-zise, ci tot ca un fel de repartitoare. Vom reveni asupra acestui subiect intr-unul din numerele viitoare.