Curier legislativ Norma metodologica
Data: 1-15 septembrie 2003
din 8 august 2003
data in aplicarea prevederilor art. 65 alin. (5) din Ordonanta Guvernului nr. 7/2001 privind impozitul pe venit, aprobata cu modificari ¿i completari prin Legea nr. 493/2002
Publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 580 din 14 august 2003
Potrivit alineatului 5 al art. 65 din OG 7/2001, pentru constructiile de locuinte proprietate personala se acorda o reducere a impozitului pe venit in cuantum de 20% din valoarea materialelor folosite. Se excepteaza de la prevederile acestui alineat cei care construiesc locuinte prin Agentia Nationala pentru Locuinte sau beneficiaza de alte facilitati prevazute de lege.
Prin constructia de locuinte se intelege: construirea unei locuinte, astfel cum este definita de Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile ulterioare, respectiv sa fie alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile ¿i utilitatile necesare, care satisfac cerintele de locuit ale unei persoane ori familii.
Constructia locuintei care face obiectul facilitatii fiscale poate fi realizata de exemplu: in antrepriza ¿i/sau in regie proprie ori cumparata direct de la constructor, dupa caz.
Beneficiaza de aceasta facilitate fiscala urmatorii contribuabili:
a) persoanele fizice române cu domiciliul in România, proprietari legali, care realizeaza venituri potrivit ordonantei, contribuabili care realizeaza venituri supuse procedurii de globalizare, respectiv venituri din activitati independente, din salarii ¿i/sau din cedarea folosintei bunurilor;
b) persoanele fizice române cu domiciliul in România, care realizeaza venituri supuse impunerii, impozitul fiind final, definite potrivit ordonantei.
Facilitatea se acorda de organul fiscal competent, pentru constructiile noi sau in curs, pe baza urmatoarelor documente:
- autorizatia de construire;
- contractul de construire;
- situatii de lucrari anuale in care sunt inscrise cheltuielile materiale efectuate in perioada impozabila respectiva;
- situatie definitiva de lucrari in cazul cumpararii directe de la constructor;
- documente justificative pentru materialele cumparate in anul 2003: facturi, chitante fiscale, bonuri fiscale emise de aparate de marcat electronice fiscale;
- dupa terminarea lucrarii, procesul-verbal de receptie a lucrarii.
In anul 2003 aceasta facilitate se acorda pe durata construirii locuintei, pe perioada valabilitatii autorizatiei de construire pentru constructia unei singure locuinte.
Reducerea din impozitul anual pe venit se acorda in limita impozitului datorat, numai pentru o singura locuinta, pe baza cererii insotite de documentele enumerate mai sus, depusa pâna la data de 30 iunie 2004 pentru anul precedent. Depa¿irea termenului de depunere a cererii atrage pierderea dreptului de acordare a facilitatii.
In situatia in care suma reprezentând 20% din valoarea materialelor folosite in anul fiscal 2003 este mai mare decât impozitul anual pe venit datorat excedentul nu se reporteaza.
Facilitatea se acorda pentru veniturile realizate in anul 2003, indiferent de etapa in care se afla lucrarea.