Colliers International: Jumatate din stocul total de cladiri de birouri din Romania este certificat verde

Totalul proiectelor de birouri existente certificate LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)  sau BREEAM (Environmental Assessment Method) a însumat, la finalul anului trecut, 1,3 milioane mp închiriabili, valoare ce reprezintă aproape jumătate din stocul total de spații moderne din România, conform datelor companiei de consultanţă imobiliară Colliers International România. LEED şi BREEAM sunt cele mai utilizate sisteme de certificare a clădirilor sustenabile.

Din datele deținute de Colliers International, în 2017, au fost acordate 39 de certificări verzi, față de 29 în 2016, pentru proiecte imobiliare care urmează să fie dezvoltate și pentru cele deja existente. Dintre acestea, 24 (61%) au fost clădiri de birouri, în procentaj mai mic față de anul anterior (80% din total), ca urmare a faptului că activitatea de certificare s-a intensificat și pe segmentul de retail (31% din totalul certificărilor față de 18% în 2016). „Cu toate acestea, tendința care s-a conturat anul trecut a fost ca fiecare clădire nouă de birouri în curs de dezvoltare să obțină o certificare LEED sau BREEAM pentru o mai bună poziționare în piață. La rândul lor, proiectele cu o vechime de 10 ani sau chiar mai mare au demarat procesul de a obține o certificare pentru clădiri existente cu scopul de a rămâne atractive pentru chiriași. Astfel, predominante au fost certificările acordate pentru clădirile aflate în uz, care au reprezentat peste trei sferturi din piață", precizează analiştii Colliers.

Față de alte țări din regiunea Europei Centrale și de Est, România a înregistrat o evoluție pozitivă pe partea de certificări verzi pentru birouri, depășind Ungaria și Cehia din punct de vedere al Capitalei, ca procentaj. „Bucureștiul are un stoc total de birouri moderne de 2,3 milioane mp, față de Praga sau Budapesta, cu aproximativ 3,4 milioane mp fiecare. Cu toate acestea, 45% din spațiile de birouri din Capitală dețin certificări verzi, în timp ce în Praga și Budapesta proporția este de o treime din total. Ne așteptăm ca pragul de jumătate să fie atins spre finalul anului 2018 sau în prima parte a anului 2019", se menționează în comunicatul Colliers.

La nivel național, proiectele imobiliare au crescut foarte mult în ultimii ani, și la fel și interesul pentru certificări verzi acordate acestora. În timp ce Bucureștiul are aproape 1,7 milioane mp de clădiri certificate LEED sau BREEAM (suprafață construită), alte orașe regionale însumează o suprafață apropiată de acest nivel. Conform datelor Colliers International, pe al doilea loc după București se clasează Cluj-Napoca (500 000 mp certificați), urmat de Timișoara cu 445 000 mp. Totodată, analiştii Colliers estimează că, până la sfârșitul acestui an sau cel târziu în 2019, suprafața certificată în orașele regionale va depăși totalul Capitalei.