English
Cererea brută de spații industriale și de logistică a crescut anul trecut cu circa 15% la peste 525 000 mp, înregistrând un nou maxim istoric, potrivit unei analize a firmei de consultanță imobiliară JLL. Cea mai mare parte a cererii a venit din partea companiilor de logistică, transport și distribuție, care au închiriat în total 290 000 mp, respectiv peste 55% din total. Retailerii au fost, de asemenea, printre cele mai active companii anul trecut, suprafața contractată de aceștia cumulând peste 110 000 mp, adică puțin sub un sfert din totalul închiriat. „Pentru activități de producție au fost închiriați aproape 100 000 mp, însă merită de menționat faptul că aceste companii preferă cu predilecție să dețină în proprietate spațiile de producție. Din acest motiv, ponderea închirierilor de astfel de spații nu reflectă dinamica acestui sector", precizează JLL, într-un comunicat.
Potrivit analiștilor JLL, un alt element pozitiv al pieței îl reprezintă faptul că aproape 430 000 mp, respectiv peste 80% din suprafața totală închiriată în 2017, reprezentă cerere nouă - contracte noi de închiriere, extinderi și pre-închirieri, restul fiind reînnoiri de contracte și relocări.
Structura pe regiuni a cererii plasează Bucureștiul pe prima poziție în topul preferințelor, cu 280 000 mp (53% din total). Pe poziția a doua se află Timișoara - 76 200 mp, aceasta fiind urmată de Pitești - 50 000 mp. În Roman, suprafața tranzacționată a cumulat 32 000 mp, în Cluj 25 250 mp, iar în Ploiești 24 700 mp.
„Piața este în continuare captivă în câteva zone din țară - București, Vest și Centru. Cu puține excepții, cererea, dar și oferta nouă s-au orientat și în 2017 spre locațiile consacrate, devenite deja poli de dezvoltare. Din acest punct de vedere, există un dezechilibru pe piață, care se va menține atât timp cât nu vor fi rezolvate problemele legate de disponibilitatea forței de muncă și infrastructură", a menționat Costin Bănică, șeful departamentului industrial la JLL.
